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Departamento en alquiler en Monte Grande · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 20.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Monte Grande · 3 ambientes

Venta | Departamento de 3 Ambientes en Planta Baja – Barrio Docente, Monte Grande

Ramón Santamarina 1081 Torre 14 Depto 3 - Bo. Coca Cola - el Jaguel · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 3 ambientes, 49 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 21 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 500.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 500.000); las expensas pesan 4,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Monte Grande

Descripcion

ALQUILER | Departamento de 3 ambientes en planta baja – Barrio Docente (Barrio Coca-Cola), Monte Grande Departamento de 3 ambientes ubicado en planta baja de la Torre 14, en el reconocido Barrio Docente de Monte Grande, con acceso a comercios, transporte y servicios. Cuenta con una distribución funcional, ambientes luminosos y un pequeño patio semicubierto que aporta ventilación y un espacio exterior adicional. Su ubicación interna dentro del complejo ofrece privacidad y tranquilidad. CARACTERÍSTICAS • Living-comedor. • Cocina independiente con muebles de guardado. • Espacio para lavadero. • Dos dormitorios. • Baño completo. • Patio pequeño semicubierto. SERVICIOS Agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. INFORMACIÓN ADICIONAL • Complejo con servicio de seguridad contratado por los vecinos. • Expensas aproximadas: $10.000. • Luz de espacios comunes: $2.500 aproximadamente. • Antigüedad: 40 años. Una opción cómoda y funcional para quienes buscan vivir en planta baja, dentro de un complejo y con bajas expensas. Consultanos por el valor del alquiler, las condiciones de ingreso y para coordinar una visita. ¿PARA QUIÉN ES IDEAL? Familias pequeñas que buscan una vivienda cómoda y funcional. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti.------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 57 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monte Grande

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 560.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
Esta propiedad
ARS 480.000/mes-14.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 480.000/mes15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ramón Santamarina 1081 Torre 14 Depto 3 - Bo. Coca Cola - el Jaguel, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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