Departamento 2 ambientes en venta en Mariano Moreno 199, Monte Grande

Departamento 2 ambientes en ventaen Mariano Moreno 199, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 13% mas que lo normal entre los 142 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 199.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.6001.3611.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 88.000
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta ubicado en Monte Grande. Cuenta con 2 ambientes, cocina integrada y living amplio, baño completo. La superficie construida es de 55 m² y la superficie total de 60 m², con un balcón que aporta luminosidad al ambiente. El departamento es muy luminoso y permite mascotas Cuenta con aire acondicionado frio calor 2 ambientes CON COCHERA Placard de piso a techo Todos los servicios, LUZ, AGUA, GAS. Preinstalacion de aire acondicionado El edificio posee ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, además de contar con parrilla, pileta y solarium para disfrutar al aire libre. Dispone de preinstalación de aire acondicionado. La zona es de carácter mixto, con cercanía a comercios, servicios y transporte público. Encontrará supermercados, farmacias y bancos a pocas cuadras. Además, hay varias instituciones educativas en la zona. El acceso es fácil a través de avenidas principales. A 3 cudras de Amat. Hermosa zona. Actualmente la luz es por expensas EXCELENTES CONDICIONES DE VENTA Coordiná una visita cuando desees. Todas las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? Te ayudamos a realizar la operación simultánea. Contactanos para una asesoría personalizada. ARIEL CARREIRA • NEGOCIOS INMOBILIARIOS Horarios de atención: Lunes a viernes de 9 a 18 hs Sábados de 10 a 13:30 hs Dejanos tu mensaje, te responderemos a la brevedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mariano Moreno 199

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Luna4 min · 230 m
Su Amigo · Boulevard Buenos Aires4 min · 260 m
Costumbres Argentinas4 min · 278 m
Educacion · 38 en la zona
MARIA ELENA WALSH · inicial · privada1 min · 91 m
JARDIN DE INFANTES PARISH ROBERTSON · inicial · privada2 min · 102 m
COLEGIO PARISH ROBERTSON · primaria · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mitre6 min · 392 m
Parque Amat10 min · 662 m
Plaza de los Fundadores14 min · 872 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado4 min · 243 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado4 min · 273 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico7 min · 464 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 90,2% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 199, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 99.000
Departamento en venta
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