venta
USD 129.000
Departamento en Venta en Ezeiza, Partido de Ezeiza
Ezeiza · 2 amb · 1 dorm · 70 m2 · hace 23 dias
Departamento en venta en Ezeiza · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes - ezeiza, gran bs. As. Oeste sur
Main Park · Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ezeiza, 2 ambientes, 55 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.636 contra USD 2.909 de la mediana (-9,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.909
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ezeiza
Descripcion
DEPARTAMENTO EN MAIN PARKConsta de: LIVING COMEDOR- COCINA
• BAÑO COMPLETO- DORMITORIO (con placard)
• BALCON
• COCHERAInformación Adicional:- Calefacción Split Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ABL, Inmobiliario, etc) expresados refieren a la ultima información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
VENTA DIRECTA.
Superficie total uso propio UF: 55 m2
Balcón terraza: Si
Líneas telefónicas: 1
Pavimento: Si
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: ALM
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.271.282/mes
Necesitas ingresos por $ 5.085.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Main Park, Ezeiza, Esteban Echeverria, Buenos Aires
