Departamento 2 ambientes en venta en Escribano Francisco Vázquez 4200, Canning

Departamento 2 ambientes en ventaen Escribano Francisco Vázquez 4200, Canning

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 169.990, un 25% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Escribano Francisco Vázquez 4200.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.491lo normal · 1.9922.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 77% mas bajas que lo normal
  • 32 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 227.112
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.477
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de departamento tipo loft en complejo The Riders Loft en Canning Preventa lanzamiento de The Riders Loft • Canning; tras el éxito en Lomas de Zamora y Temperley, The Riders Loft llega a Canning con una propuesta más amplia, funcional y evolucionada. ¿Con qué nos vamos a encontrar en TRL • Canning? El complejo esta compuesto por 22 unidades de 114 m² y 4 unidades de 211 m²; distribuidos en dos plantas que fueron pensadas para integrar tu estilo de vida con tu pasión por los motores y ubicarte en una zona totalmente estratégica para salir a rutear. Esta unidad se compone de una planta baja de 62,61 m², super amplia, que cuenta con living comedor integrado, cocina completa y toilette; planta alta de 30.23 m² que incluye un amplio dormitorio con balcón al interior de la unidad y un baño completo; y un subsuelo de 21 m² que complementan de forma perfecta con destino de cava o playroom. Funcionalidad, identidad y experiencia en cada metro cuadrado. • Acceso directo para ingresar con tu vehículo al interior del departamento. • Ambientes versátiles y modernos con diseño y estética industrial, optimizados para uso residencial o como base operativa. • Cava subterránea, ideal para coleccionistas, amantes del vino. Un espacio extra totalmente dinámico. También puede ser utilizado como playroom o un 2do. dormitorio. • Equipamiento opcional (valor US$ 20.000).- ANTICIPO del 50% y saldo en 10 cuotas.- Fecha de entrega 2do SEMESTRE DEL 2026.- Honorarios profesionales del 4% a cargo del comprador Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.975 en total: USD 169.990 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.352 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.975
Precio del aviso
USD 169.990
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.352/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (104 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 142.000, un 24,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escribano Francisco Vázquez 4200, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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