alquiler
$750.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Coronel Dorrego 453, Monte Grande
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Coronel Dorrego 453, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Sale $ 1.020.000 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Dorrego 453.
42% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.020.000lo normal · 720.000597.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 70% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 720.000/mes
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 710.000
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes de categoría premium en el centro de Monte Grande.
Ubicado en la calle Dorrego entre las de Enrique Santamarina y Dr Rotta se encuentra Dorrego Point, un edificio que se caracteriza por sus espacios verdes y cuenta con amenities como SUM con 2 parrillas cubiertas y 2 descubiertas, cocina equipada y 2 baños + mas un amplio salón para eventos.
Piscina común y espacios verdes internos.
Todas las cocheras están en subsuelo, lo que genera una gran armonía en cuanto a la vista interior del complejo, que cuenta con 3 torres.
Caracterísitcas: Un ambiente living-comedor, cocina separada con mesadas de silestone, baño completo y un amplio ventanal que permite el paso de luz natural, el cual nos lleva al balcón con parrilla y vistas hacía el parque y la pileta del complejo.
Un dormitorio con placard empotrado y vistas al parque y pileta del complejo.
La calefacción es por losa radiante eléctrica.
La unidad cuenta con cochera cubierta en subsuelo.
Expensas noviembre/2026: $170.000, incluyen agua, luz y municipal.
Gas aparte con medidor individual
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 67 avisos — este aviso pide 55% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Coronel Dorrego 453
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 56 en la zona
Finca Sur1 min · 67 m
Uno2 min · 110 m
El Nuevo Mortero2 min · 115 m
Educacion
· 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica4 min · 273 m
GRILLITO · inicial · privada4 min · 280 m
INSTITUTO GRILLI · primaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Mitre4 min · 281 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 544 m
Plaza Monte Grande9 min · 571 m
Salud
· 18 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico4 min · 226 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado4 min · 270 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado4 min · 283 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monte Grande
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 8,3% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 64 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 64 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monte Grande
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monte Grande
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 820.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Monte Grande
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monte Grande
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 598.448/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana mensual de 116 avisos del segmento publicados en Monte Grande. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Dorrego 453, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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