alquiler
$380.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Luis Guillon·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en José Madariaga 295, Luis Guillon
ARS 525.000
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Departamento en alquiler
ARS 525.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren José Madariaga 295, Luis Guillon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Luis Guillon
Sale $ 525.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de José Madariaga 295.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 525.000lo normal · 550.000452.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 550.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 500.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio con lavadero y todos los servicios Ubicación: Madariaga 295, Luis Guillón, Esteban Echeverría.
Características del inmueble * Living-comedor. * Cocina. * 1 dormitorio. * Baño. * Lavadero.
Servicios * Luz * Gas natural * Agua corriente * Cloacas Condiciones de alquiler * Contrato por 24 meses. * Aumento trimestral según I.P.C.
• Nivel general
• C.A.B.A. * Sin expensas.
Observaciones * Unidad apta para vivienda o uso profesional, ideal para una o dos personas.
Una alternativa práctica para quienes buscan vivienda en Luis Guillón, sin gastos de expensas. ¡Consultanos para más información!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.685.250: primer mes $ 525.000, deposito $ 525.000 y comision inmobiliaria $ 635.250.
Costo de entrada$ 1.685.250
- Primer mes
- $ 525.000
- Deposito1mes
- $ 525.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 635.250
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 525.000
En 3 meses
~$ 559.954
En 12 meses
~$ 679.410
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 12 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de José Madariaga 295
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Nani4 min · 253 m
La Princesa4 min · 274 m
Minimercado Lito5 min · 289 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada3 min · 180 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL EL ENCUENTRO · inicial · privada5 min · 290 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon6 min · 408 m
Plaza España7 min · 450 m
Plaza de la Memoria15 min · 987 m
Salud
· 5 en la zona
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico11 min · 684 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico11 min · 727 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Luis Guillon
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Luis Guillon
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Luis Guillon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Luis Guillon
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Luis Guillon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Luis Guillon
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Luis Guillon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Luis Guillon
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Luis Guillon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Luis Guillon
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Luis Guillon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Madariaga 295, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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