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Departamento 1 ambiente en venta en Luis Guillón 100, Monte Grande
Departamento en venta
USD 46.000
= $ 73 M
Cuota UVA desde $ 414.931/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Luis Guillón 100, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Piso
5
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 25% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Luis Guillón 100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.704lo normal · 2.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.714
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende departamento monoambiente en monte grande, zona céntrica a solo 150 metros de la estación de ferrocarril. Buena orientación, balcón al frente. Dicha unidad se encuentra en el 5 piso, cuenta con detalles de categoría. Superficie cubierta 27M, semicubierta 4.6 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2326

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 414.931 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 414.931/mes

Necesitas ingresos por $ 1.659.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Guillón 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Fundadores) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
Apples Verdes1 min · 21 m
Flambo1 min · 87 m
La Aurora2 min · 124 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES EN UNA NUBE BLANCA · inicial · privada1 min · 44 m
ESCUELA PRIVADA DE ENSEÑANZA NIVELADORA · especial · privada2 min · 98 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de los Fundadores1 min · 72 m
Plaza San Martin2 min · 99 m
Plaza Monte Grande2 min · 133 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado3 min · 210 m
CENTRO DE OJOS MONTE GRANDE (2) · centro de salud · privado4 min · 280 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado6 min · 356 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Guillón 100, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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