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Departamento 1 ambiente en venta en General Paz 190, Monte Grande
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen General Paz 190, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
1
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 68.000, un 15% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 ambiente en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de General Paz 190.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.5621.4101.899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 59.345
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA CON COCHERA CUBIERTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN MONTE GRANDE Ubicado en el Edificio Strada III, sobre General Paz 190, Monte Grande, este cómodo monoambiente de 38 m² se encuentra en el primer piso y cuenta con balcón al frente. La propiedad dispone de ambiente único, cocina integrada, baño completo y balcón con vista al frente. Todo eléctrico. POSEE COCHERA TECHADA Su ubicación: A 1 cuadra del polo gastronómico. A 2 cuadras del centro comercial de Monte Grande. A 3 cuadras de la estación de tren. Rápido acceso a la autopista Ricchieri. Expensas bajas! Actualmente la propiedad cuenta con boleto de compraventa, encontrándose la escritura próxima a realizarse.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz 190

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 57 en la zona
Panda Express4 min · 274 m
Uno5 min · 334 m
La Nueva Musel6 min · 358 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 117 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 DR. TEODORO MANUEL ROJAS · inicial · publica2 min · 124 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno7 min · 477 m
Plaza Araoz Alfaro8 min · 497 m
Plaza Monte Grande9 min · 544 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico3 min · 176 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico3 min · 183 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Paz 190, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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