Departamento en venta en Monte Grande · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 52.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Monte Grande · 1 ambiente

Torre venecia 1 y 2 ambientes en pozo

Mariano Moreno 100, Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 52.000, un 15% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 ambientes en venta en Monte Grande publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Moreno 100, Monte Grande.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.405lo normal · 1.6551.899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 61.226
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.628
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[DELPRESTA-126] Torre Venecia Mariano Moreno 145, Monte Grande Edificio premium en pozo con modernas unidades monoambientes y departamentos de 2 ambientes con cochera, diseñados para vivir o invertir con excelente proyección de valor. El proyecto combina calidad constructiva, diseño contemporáneo y ubicación estratégica, ideal para quienes buscan confort y financiación accesible. Se destaca en sus terminaciones sus amplios espacios en ambientes, balcones, detalles de categoría en todas sus terminaciones tales como aberturas dvh color negro, pisos porcelanatos, pre-instalaciones de equipos split, muebles de primera calidad, entre otros. Servicios: Red de gas natural Red eléctrica Red cloaca y agua Entrega estimada: noviembre 2027. Financiación flexible con anticipo en dólares y cuotas en obra (planes vigentes de marzo a septiembre 2026 inicio de construcción). Una oportunidad única para asegurar hoy tu propiedad a valor de lanzamiento. Aviso Legal Importante: El contenido de este anuncio es informativo y sujeto a disponibilidad y confirmación. Las medidas, superficies y antigüedad son estimadas. La intermediación, negociación y cierre de operaciones son realizados exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Miguel del Prestamo Matrícula 4555 CPMCLZ. Los agentes asistentes cumplen únicamente funciones de promoción y NO están facultados para: Recibir dinero o reservas Comprometer condiciones comerciales Negociar en nombre del corredor Firmar documentación Cualquier pago deberá realizarse únicamente en la oficina comercial declarada por el corredor o por medios oficialmente informados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 53 en la zona
Luna4 min · 224 m
La Moderna · Leandro N. Alem4 min · 228 m
La Media Naranja4 min · 234 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO PARISH ROBERTSON · secundaria · privada2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES PARISH ROBERTSON · inicial · privada2 min · 127 m
COLEGIO PARISH ROBERTSON · primaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mitre6 min · 359 m
Parque Amat11 min · 733 m
Plaza de los Fundadores14 min · 877 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 209 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado5 min · 302 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico7 min · 431 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 100, Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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