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Departamento 1 ambiente en venta en Rivadavia 600, Monte Grande
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Rivadavia 600, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 12% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 ambientes en venta en Monte Grande publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia 600.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.444lo normal · 1.6461.899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 74.063
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.576
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Rivadavia 600 • Monte Grande • Esteban Echeverría Amplio Monoambiente al frente, muy luminoso en excelente ubicación, zona residencial, a una cuadra de la Boulevard Buenos Aires, a 5 de la estación de Mte. Grande. Excelentes comodidades, con balcón. pisos de porcellanatto. Piso 1ro B . Cochera cubierta en planta baja. Digno de ver! *Las imágenes, medidas expresadas y publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas han sido expresadas al sólo hecho informativo, no necesariamente serán las reales, las correctas surgirán de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Alarma

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (156 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
La Picadita3 min · 172 m
Geci · Boulevard Buenos Aires3 min · 221 m
Morres · Boulevard Buenos Aires4 min · 242 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LUIS FORTUNATO IGLESIAS · superior · publica1 min · 55 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · privada3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL SEMBREMOS JUNTOS · especial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Amat6 min · 400 m
Plaza Mitre9 min · 599 m
Plaza de la Memoria11 min · 675 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado3 min · 195 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico8 min · 501 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado9 min · 558 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 600, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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