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Cochera en venta en Canning
Oportunidad cochera en amaneceres office
Amaneceres Office Venta De Cocheras , Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 13.000, un 15% menos que lo normal entre los 5 cocheras parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Amaneceres Office Venta De Cocheras , Canning.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 15.333
- Tamaño normal
- 9 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.
- Precio del aviso
- USD 13.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 315
- Sellos y tasas~1%
- USD 130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 472
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 97.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de jul de 2026USD 12.000 → USD 13.000+8.33%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de cocheras en Canning esta hoy en una mediana de USD 13.000, sobre 7 avisos publicados.
Precios de cocheras en Canning
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 13.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Canning. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amaneceres Office Venta De Cocheras , Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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