Cochera en venta en Canning

Cochera en venta en Canning

Oportunidad cochera en amaneceres office

Amaneceres Office Venta De Cocheras , Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 13.000, un 15% menos que lo normal entre los 5 cocheras parecidos en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Amaneceres Office Venta De Cocheras , Canning.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.333
Tamaño normal
9 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.917 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 917 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 97.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 97.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Musel15 min · 944 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 505 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 523 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.3% total
USD 13.000USD 12.00011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 12.000 → USD 13.000+8.33%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de cocheras en Canning esta hoy en una mediana de USD 13.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de cocheras en Canning

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Canning. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amaneceres Office Venta De Cocheras , Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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