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Casa en venta en Monte Grande
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,9 M
Cuota UVA desde $ 573.023/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Monte Grande

Venta de Casa 3 Ambientes Más Local y Lavadero - en Esquina - Cochera - Oportunidad

ANDRES BERASAIN 999 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, USD 65.000 (comparada contra 982 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
982
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
150 m²
Comparar con 982 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

VENTA DE CASA 3 AMBIENTES MÁS LOCAL Y LAVADERO • EN ESQUINA • COCHERA • OPORTUNIDAD EL INMUEBLE CONSTA DE DOS HABITACIONES AMPLIAS, COCINA / COMEDOR ESPACIOSA (SIN ARTEFACTO DE COCINAR), LAVADERO, BAÑO, PATIO Y JARDÍN, COCHERA DESCUBIERTA, LOCAL A LA CALLE (PODRÍA SER TERCERA HABITACIÓN. PROPIEDAD TRABAJADA EN COMÚN CON JOSEFINA HARFOUCHE PROPIEDADES LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES ASIGNADAS EN LA PRESENTE, SON APROXIMADAS AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO. PDC PROPIEDADES Tel: Ver datos Celular: Ver datos Web:.ar Email: Ver datos Dirección: Ramón Santamarina 1128, Monte Grande • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
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Los Unicos3 min · 185 m
Ariel y Mechi3 min · 194 m
Educacion · 11 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 JOAQUIN V. GONZALEZ · primaria · publica4 min · 268 m
Salud
CCSMCP - MONTE GRANDE · centro de salud · publico12 min · 745 m
CENTRO VIRTUDES · clinica especializada · privado13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
982
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 140.000, tomando los 982 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ANDRES BERASAIN 999, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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