Casa en venta en Monte Grande
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta en Monte Grande

Venta de Excelente Triplex 4 Ambientes con Cochera - Monte Grande

VALENTIN ALSINA 387 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, USD 119.000 (comparada contra 982 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
982
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
150 m²
Comparar con 982 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

VENTA: De hermoso tríplex en excelente zona en Monte Grande que consta de lo siguiente: Living-Comedor con pasa platos, mesada con bajo mesada. Lavadero Jardín chico (4x4) Baño chico (toilette pequeño de recepción) Dormitorio con placard y tiro balanceado, vista a la calle Dormitorio con placard y tiro balanceado, vista al patio Playroom en altillo, con opción a otro dormitorio o sala de estudio. Baño completo con bañera Sin expensas, con cochera techada, todos los servicios Split en cocina, artefacto de cocina, y aire acondicionado un uno de los dormitorios. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES ASIGNADAS EN LA PRESENTE, SON APROXIMADAS AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO. LAS MEDIDAS REALES Y DEFINITIVAS SURGIRÁN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO, Y DEMÁS REGISTROS CATASTRALES. LAS IMÁGENES Y DIMENSIONES DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES, SIENDO PUBLICADAS AL MERO EFECTO ORIENTATIVO. PDC PROPIEDADES Celular: Ver datos Web:.ar Email: Ver datos Dirección: Ramón Santamarina 1128, Monte Grande • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.074/mes

Necesitas ingresos por $ 4.196.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
982
Esta propiedad
USD 119.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 140.000, tomando los 982 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VALENTIN ALSINA 387, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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