P Proppies
Casa en venta en Monte Grande
Casa en venta
USD 105.000
= $ 161,3 M
Cuota UVA desde $ 916.468/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta en Monte Grande

Casa - Monte Grande

Belgrano al 500 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, USD 105.000 (comparada contra 740 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
740
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
150 m²
Comparar con 740 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

casa en zona residencial 2 habitaciones cocina-comedor 1 baño living patio semi cubierto con lavadero 1 habitación pequeña en el patio garage semi cubierto NO ACEPTA FINANCIACION ESCUCHA OFERTA DE CONTADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.468/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
El Mariskal · General Carlos Alvear2 min · 100 m
Coto6 min · 373 m
Geci · Boulevard Buenos Aires7 min · 442 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL SEMBREMOS JUNTOS · especial · privada4 min · 239 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LUIS FORTUNATO IGLESIAS · superior · publica5 min · 335 m
MARIA ELENA WALSH · inicial · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Amat4 min · 226 m
Plaza de la Memoria10 min · 663 m
Plaza Mitre13 min · 851 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado8 min · 485 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico10 min · 652 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
740
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 140.000, tomando los 740 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano al 500, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas