Casa en venta en Monte Grande
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Monte Grande

Casa en venta con 2 departamentos apta credito

9 de abril 3400, Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

1 visita

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, USD 60.000 (comparada contra 963 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por debajo de la mediana del set (USD 141.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
963
Mediana precio
USD 141.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
150 m²
Comparar con 963 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

Propiedad compuesta por 3 inmuebles sobre un lote de 10 x 20 que poseen las siguientes caracteristicas: CASA: 1) Garage cubierto de 3,24 x 9,15. 2) Living de 3 x 08 x 3,71 con estufa a gas , televisor pequeño y ventilador de techo. 3) Cocina- Comedor de 2,59 x 5,13 con bajo y alto mesada, altillo usado para guardar mercaderia, cocina, mesa, sillas, televisor y heladera. 4) 1er dormitorio de 2,94 x 3,41 con placard empotrado , aire acondicionado, televisor, ventilador de techo y estufa a gas. 5) 2do dormitorio con ventilador de techo, aire portatil, estufa a gas y pequeño placard empotrado pequeño. 6) Baño de 1,99 x 1,35 con mueble empotrado , ducha , pileta de agua y vanitory. 7) Patio con parrilla de 6,37 x 6,56. 8) Ambiente descubierto que da al patio de 6,42 x 3,22 utilizado para deposito. Ingresando por escalera en el primer piso nos encontramos con una terraza de 6 x 7 y un Monoambiente compuesto de: 1) Ambiente de 3 x 9,21. 2) Baño de 1,81 x 1. 3) Balcon de 0,90 x 3,26. 4) Posee Estufa a gas y Placard empotrado muy amplio. En el segundo piso nos encontramos con un departamento 2 ambientes de 35 m2 con detalles a terminar , compuesto de: 1) Cocina- Comedor de 3,62 x 3,93. 2) Baño de 1,77 x 1,97. 3) Dormitorio de 3,84 x 3,36. 4) Balcon de 0,91 x 3,26. Acepta 50% y cuotas, toma vehiculo en Parte de Pago Datos adicionales: ° Permutas ° Posee servicios de Cloacas, Aysa, Gas, telefono e internet. ° Se encuentra a metros de R. Oliver calle principal en la zona netamente comercial y con lineas de colectivos SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios Whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.787/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
972
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 140.000, tomando los 972 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de abril 3400, Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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