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Casa en venta en Monte Grande
Casa en venta con 2 departamentos apta credito
9 de abril 3400, Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
1 visita
Casa en Monte Grande, USD 60.000 (comparada contra 963 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,4% por debajo de la mediana del set (USD 141.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 963
- Mediana precio
- USD 141.000
- Mediana precio/m²
- USD 944
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.099.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Monte Grande
- Mediana del barrio
- USD 140.000
- Avisos relevados
- 972
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 140.000, tomando los 972 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
9 de abril 3400, Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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