Casa en venta en Lagos de Canning
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Lagos de Canning

Excelente casa en venta en Lagos de Canning

Lote 126 · Lagos de Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
617 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos de Canning, 4 dormitorios, 200 m², USD 310.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 430.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.550 contra USD 2.179 de la mediana (-28,9%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 2.179
Mediana m²
197 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Lagos de Canning

Descripcion

Esta exclusiva propiedad de estilo moderno, ubicada en el prestigioso barrio privado Lagos de Canning, sobre un lote de 617 m 2 (Lote N° 126). Con una superficie construida pensada para el confort y la vida familiar contemporánea, consta de 200 m 2 cubiertos, 60 m 2 semicubiertos y 70 m 2 destinados al ingreso vehicular, todo desarrollado en dos plantas. Distribución y diseño: En planta baja Hall de ingreso que da acceso a un amplio ambiente social integrado que incluye cocina-comedor y living de generosas dimensiones, concebida para disfrutar en familia y con invitados. Grandes puertas de doble vidrio de primera calidad conectan el espacio interior con el quincho abierto, la parrilla, el lavadero y cómodamente el jardín con pileta de material (sistema de filtrado y duchadores) y sistema de riego por aspersión. También en esta planta se encuentra un dormitorio de planta baja y un baño completo, brindando una opción ideal para huéspedes o para uso adaptable como oficina o estudio. En planta alta están ubicados tres dormitorios muy bien distribuidos. El dormitorio principal tipo suite cuenta con vestidor y balcón terraza, ofreciendo un espacio privado y luminoso. Los otros dos dormitorios disponen de placares con sus interiores. Un segundo baño completo sirve a dichas habitaciones, completando un nivel pensado para la comodidad y privacidad de la familia. Calidad constructiva y servicios: La propiedad es a estrenar, y el barrio cuenta con servicios de electricidad, cloacas y agua corriente propia (mediante perforación del barrio). Las terminaciones incluyen carpinterías de doble vidrio, modernas aberturas, equipamiento de primera categoría y diseño contemporáneo, todo en un entorno seguro y con amenities que ofrece Lagos de Canning. Exterior y amenities: El jardín parquizado se complementa con pileta de hormigón con sistema de filtrado y duchadores, iluminación exterior y sistema de riego. La galería semicubierta con parrilla invita a disfrutar del asado y del aire libre, convirtiendo el espacio en un verdadero lugar de esparcimiento. Por qué elegir esta casa: Propiedad completamente a estrenar, lista para habitar. Excelente lote de 617 m² , con buen frente y fondo, permitiendo privacidad y dimensión exterior. Diseño moderno, muy bien distribuido: planta baja social + planta alta íntima. Dormitorio en planta baja + tres dormitorios en planta alta, ideal para familia que busca funcionalidad. Espacios exteriores de calidad: galería, parrilla, pileta con sistema completo. Barrio privado de prestigio, con seguridad, amenities, entorno residencial consolidado. Esta es una oportunidad única para quienes desean vivir con estilo, confort y funcionalidad en uno de los barrios más cotizados de Canning. Otros Servicios: Alarma, Balcón Terraza, Calefacción, Calefacción aire caliente, Calefacción tiro balanceado, Calefón, Cancha de básquetbol, Cancha de fútbol, Cocina equipada, Energía solar, Extractor Aire, Parque, Patio , Toilette, Vivienda multifamiliar Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.691.146/mes

Necesitas ingresos por $ 10.764.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote 126, Lagos de Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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