Casa en venta en El Rodal

Casa en venta en El Rodal

Casa en Venta en Canning, Barrio El Rodal

Casa en Venta en Canning, El Rodal - Apto Credito · El Rodal, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
925 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Rodal

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 6% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en El Rodal publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Canning, El Rodal - Apto Credito.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.420lo normal · 1.3331.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 216.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.420
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL RODAL, CANNING. APTO CREDITO. Se encuentra sobre un lote interno de 925 m2, desarrollada en dos plantas con 274 m2 totales, de los cuales cubiertos son 162 m2 y semicubiertos 111 m2. PLANTA BAJA: • Ingreso por puerta de doble hoja • Amplio comedor • Living en desnivel con hogar a leña • Cocina integrada con desayunador • Toilette • Lavadero • Despensa • Galería con sector de parrilla, con isla y bacha, más lugar de guardado PLANTA ALTA • Hall distribuidor • Dormitorio principal con baño en suite • Dos dormitorios secundarios • Baño completo para ambos dormitorios • Altillo EXTERIOR: • Garage semicubierto con capacidad para 3 vehículos • Jardín con piscina • Galpón de guardado. • Galería cubierta con parrilla e isla con bacha ADICIONALES: -Excelente calidad constructiva con doble pared de ladrillo • Baños remodelados (Griferías FV primera línea, sanitarios Ferrum) • Calefacción por radiadores en toda la casa, incluida la galería • Termotanque • Riego -Bomba sumergible y presurizadora • Horno de fundición a gas. SOBRE EL BARRIO El barrio El Rodal se encuentra ubicado a solo 5 min del centro comercial de Canning, con fáciles accesos. Ubicado frente al Monte Grande Rugby Club Es un barrio ya consolidado con seguridad privada las 24 hs., con una amplia y variada forestación MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.061.069 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.061.069/mes

Necesitas ingresos por $ 8.244.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Arco Iris12 min · 753 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RENE FAVALORO · primaria · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 671 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza10 min · 609 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 659 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Rodal

El precio de casas de 3 dormitorios en El Rodal esta hoy en una mediana de USD 230.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en El Rodal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Rodal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Canning, El Rodal - Apto Credito, El Rodal, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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