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Casa en venta en El Jaguel
Casa en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 72,4 M
Cuota UVA desde $ 411.190/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en El Jaguel

Terreno en venta

Tomas A Edison 3100, El Jaguel · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Jaguel, USD 47.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 695
Mediana m²
120 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en El Jaguel

Descripcion

Excelente lote ubicado sobre importante avenida, con muy buen acceso y entorno en crecimiento. A solo 250 mts de Autopista Ezeiza-Cañuelas y a 8 km del Aeropuerto de Ezeiza. Superficie: 10 x 37,75 mts Cuenta con construcción a refaccionar (local de 3 x 7 mts aprox.) Servicios: luz, gas natural y cloaca en vereda (trabajos realizados por el municipio) Zona no inundable, en sector alto Transporte público cercano Calle asfaltada Ideal para: Desarrollo comercial Vivienda + local Depósito / galpón Inversión a futuro Propiedad con gran potencial por ubicación y accesibilidad. Se escuchan propuestas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 411.190/mes

Necesitas ingresos por $ 1.644.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Tenefe5 min · 309 m
Alma9 min · 586 m
Almacen10 min · 640 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 BARRIO SAN IGNACIO · inicial · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DR. BERNARDO HOUSSAY · primaria · publica5 min · 329 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/03 · adultos · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza8 min · 481 m
Plaza Mercedes10 min · 635 m
Plaza 9 de Julio15 min · 945 m
Salud
CAPS N° 24 BARRIO SIGLO XX DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 628 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 SAN IGNACIO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Jaguel

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de las casas en venta en El Jaguel es USD 76.500, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Jaguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tomas A Edison 3100, El Jaguel, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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