Casa en venta en El Jaguel · 5 ambientes

Casa en venta en El Jaguel · 5 ambientes

Casa en El Jaguel

EL Rodal - Dreyer 3539 · El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.730 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Jaguel

Esta en lo normal

Pide USD 375.000, un 2% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en El Jaguel publicados a menos de 10 cuadras de EL Rodal - Dreyer 3539.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2238271.443

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 45% mas altas que lo normal
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 366.923
Tamaño normal
266 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se trata de un excelente chalet en la Barrio Cerrado El Rodal emplazado sobre un lote de 1.700 m² aproximados. La edificación construída en dos plantas y tiene 300 m² cubiertos y 80 m² semicubiertos, ubicándose al ingreso del barrio y ocupando media manzana. La planta baja se organiza a través de un hall distribuidor que conecta con el living y la cocina comedor integrada. Complementan esta zona un lavadero independiente, toilette de recepción y galería. La cocina comedor es uno de los sectores destacados de la propiedad, equipada con parrilla y conectada directamente con el área exterior. En planta alta se distribuyen tres dormitorios, siendo el principal una suite con vestidor y baño completo, mientras que los dos dormitorios adicionales comparten un baño completo. Esta zona cuenta con amplia terraza. La propiedad dispone de loza radiante para climatización. En el exterior se encuentran la piscina y un parque con sistema de riego automático. El estado general de la construcción es muy bueno. El Rodal es un barrio cerrado consolidado que se distingue por su excelente forestación centenaria con diferentes especies de árboles, desarrollado sobre 27 hectáreas en la localidad de Canning. Las viviendas presentan muy buen nivel constructivo y la comunidad cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso, brindando tranquilidad, privacidad y un entorno ideal para vivir. La ubicación resulta estratégica, a escasos minutos del centro comercial de Canning y cercana a Monte Grande. Tiene accesos y conectividad a autopista que vinculan con Capital Federal y el Aeropuerto Internacional de Ezeiza. Telefono: Ver datos | WApp: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.362.143 por mes con ingresos de $ 13,4 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.362.143/mes

Necesitas ingresos por $ 13.448.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Arco Iris11 min · 723 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RENE FAVALORO · primaria · publica8 min · 502 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica11 min · 697 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 ANTONIO BERNI · secundaria · publica15 min · 983 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza10 min · 638 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 629 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Jaguel

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 109.999, un 100% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Jaguel

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 109.999
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en El Jaguel.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Rodal - Dreyer 3539, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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