venta
USD 95.000USD 65.000subio46%
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
El Jaguel·5 amb · 4 dorm · 200 m2·hace 9 dias
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Casa 4 ambientes en venta en CABILDO 366, El Jaguel
USD 80.000
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Casa en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen CABILDO 366, El Jaguel
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Jaguel
Pide USD 80.000, un 34% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en El Jaguel publicados a menos de 10 cuadras de CABILDO 366.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 1.0051.268
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 120.649
- Tamaño normal
- 128 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN EXCELENTE UBICACIÓN EN VENTA ACERCA DEL LOTE: 10 X 35 METROS, CONFORMANDO UN TOTAL DE 350 M2 CONSTA DE: COCINA-COMEDOR, LIVING CON HOGAR, 3 DORMITORIOS Y BAÑO.
FONDO LIBRE CON PARRILLA, ENTRADA PARA UN VEHÍCULO, TERRAZA LIBRE.
LÍNEAS DE COLECTIVO Y COMERCIOS EN LA PUERTA, A METROS DE EDISON, FACIL ACCESO A AUTOPISTA SERVICIOS: GAS NATURAL, LUZ Y CLOACAS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.257/mes
Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CABILDO 366
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Tenefe1 min · 53 m
Alma5 min · 331 m
Almacen7 min · 461 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO ENRIQUE DE OSSO · primaria · privada2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES ENRIQUE DE OSSO · inicial · privada2 min · 131 m
COLEGIO SECUNDARIO ENRIQUE DE OSSO · secundaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza4 min · 237 m
Plaza Mercedes10 min · 661 m
Plaza 9 de Julio11 min · 713 m
Salud
CAPS N° 24 BARRIO SIGLO XX DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 669 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 SAN IGNACIO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico11 min · 717 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Jaguel
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Jaguel esta hoy en una mediana de USD 109.999, un 100% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 109.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Jaguel
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Jaguel
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 92.627
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en El Jaguel.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CABILDO 366, El Jaguel, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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