Casa en venta en Canning

Casa en venta en Canning

Magnifica Casa en Saint Thomas Norte - Pg

Casa en Saint Thomas Norte Canning · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
6
Sup. total
1.700 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 990.000, un 10% mas que lo normal entre los 11 casas de 5 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Saint Thomas Norte Canning.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 582lo normal · 528383764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 32 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 897.222
Tamaño normal
1668 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en St. Thomas Country Club sobre lote de 1.700 m2, 650 m2 construidos a solo cinco minutos de las áreas comerciales más importantes de Canning. Impactante mansión de espléndida construcción tradicional en impecable estado de conservación con detalles de categoría. Planta baja: Recepción, cocina muy amplia, comedor muy amplio, escritorio, sala de juegos, sala de cine • tv muy amplia, enorme quincho cerrado, bar con bodega, parrilla integrada a la cocina, habitación en suite, Habitación de servicio, galería, sauna, piscina y yacuzzi externo, 3 cocheras cubiertas y amplia galería integrada. Primer piso: Habitación principal en suite con vestidor, + 2 habitaciones con baño, amplio playroom, gimnasio, lavadero cerrado y terraza. Total 5 habitaciones, tres en suite + habitación de servicio y 6 baños. Casa muy luminosa con un espléndido parque cuyo fondo linda con un bosque. Doble acceso al primer piso y ascensor. Todos los ambientes con calefacción por radiadores y adicionalmente splits frío – calor. Grupo electrógeno. • Ubicada en la mejor calle interna del Country Club en la cual todas las casas están construídas en doble terreno. • Salida directa al golf. • Forestación única en la zona. Se aceptan propuestas de permuta. SAINT THOMAS Con una proyección inigualable Saint Thomas es pionero de los barrios privados dentro del corredor Canning, contando con una urbanización y construcciones de gran calidad, y una ubicación única con fácil acceso a la ruta 58 que posee doble mano. DETALLES QUE LO HACEN ÚNICO Una amplia variedad de árboles que fueron plantados hace 40 años. Con espaciosas áreas verdes y una seguridad inmejorable, Saint Thomas es el lugar perfecto para vivir en armonía con la naturaleza y disfrutar de una vida exclusiva. Sus grandes e impresionantes sectores deportivos, sus modernas casas y su estilo de vida sofisticado te cautivarán desde el primer momento. ORGANIZACIÓN SOCIAL & DEPORTIVA Y SUS LOTES SOBRE EL GOLF Descubre un mundo de lujo y exclusividad en St. Thomas. Después de pasar el control, será recibido por un amplio boulevard central que lo invita a recorrer nuestras calles con cordón cuneta y en "cul de sac", para una menor densidad de tráfico. Nuestros barrios cuentan con una amplia gama de comodidades, como canchas de golf, tenis, paddle, áreas de juego para niños, fútbol, hockey, squash, básquet, piscinas para adultos y niños cubiertas y al aire libre, gimnasios y sauna. Pero eso no es todo: nuestras canchas de golf presentan un diseño moderno y están rodeadas de una exuberante forestación, creando un oasis de tranquilidad y belleza natural. Además, el 95% de nuestros lotes están ubicados en la cancha de golf, lo que significa que podrá construir su casa soñada y disfrutar de impresionantes vistas al parque y al campo de golf. ¡No se pierda esta oportunidad única de vivir en un lugar sin igual! LOS BARRIOS QUE CONFORMAN EL MEGA PROYECTO CUENTAN CON: 27 hoyos de golf Canchas de Tenis Canchas de Paddle Cancha de Squash Canchas de Fútbol Cancha cubierta de fútbol Cancha cubierta de básquet Canchas de Hockey Gimnasio Piscina descubierta Piscina cubierta climatizada Sauna Forestación Zonas verdes Juegos para niños Restaurante Seguridad Apto mascotas Amplia gama de comodidades Todos los servicios 360 HECTÁREAS DE TRANQUILIDAD Con una infraestructura social moderna y completa: 5 importantes club houses con instalaciones muy confortables, bar y restaurante, salón de usos múltiples, salón de juegos, canchas de golf, canchas de tenis, gimnasio, canchas de squash, básquet, fútbol y paddle entre otras. 220 hectáreas de verde permanente. 140 hectáreas de infraestructura y lotes El nivel único de St.Thomas, el mismo nivel que usted quiere para su vida. ACCESOS A SAINT THOMAS Una cómoda llegada por autopistas y acceso directo sobre la Ruta doble mano 52/58 en Canning. Hoy es el centro de un crecimiento espectacular, con shoppings, colegios, supermercados, servicios médicos, y mucho más. El camino más directo es por la Autopista Ricchieri, Av. J. Newbery y Ruta 52/58 • Km. 3.5 ST. THOMAS Barrios Norte/Sur • Km. 5.0 ST. THOMAS Barrio Centro • Km. 6.2 ST. THOMAS Barrios Este/Oeste VECINOS Estos son algunos de los lugares más cercanos a St. Thomas: Aeropuerto internacional Ezeiza Colegio Grilli St. Mary's International Collage Canning Design Shopping Las Toscas Mercados de materiales Centros médicos Paseos de compras

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.059.795 en total: USD 990.000 del aviso mas USD 69.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.930.045 por mes con ingresos de $ 35,7 M.

Costo total realUSD 1.059.795
Precio del aviso
USD 990.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.958
Sellos y tasas~1%
USD 9.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.930.045/mes

Necesitas ingresos por $ 35.720.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 247.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada13 min · 803 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada13 min · 843 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.8% total
USD 1.300.000USD 990.00026 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 1.300.000 → USD 990.000-23.85%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Canning esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 56,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Saint Thomas Norte Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 990.000
Casa en venta
WhatsApp