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Casa en venta en Canning
Casa en venta
USD 2.300.000
+ ARS 380.000 de expensas
= $ 3.652,2 M
Cuota UVA desde $ 20,7 M/mes · ingresos $ 83 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning

Casa en Venta, Saint Thomas

Saint Thomas · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
8
Cocheras
3
Sup. cubierta
950 m²
Sup. total
1.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 2.300.000, un 236% mas que lo normal entre los 51 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas.

236% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.421lo normal · 7202.402

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 236% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 447% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 110 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 684.274
Tamaño normal
840 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 443
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Imponente casa en SAINT THOMAS OESTE EN TRES PLANTAS Caracteristicas: PB Recibidor al frente con escalera lateral con baranda en hierro forjado Ascensor Pasillo distribuidor que conecta a in toilette al frente y a un escritorio Living con pisos de porcelanato muy luminoso Cocina comedor con muebles de madera modernos con isla y mesada de mármol Lavadero completo con mesada y bacha en acero inoxidable Sector SPA con pileta climatizada y solárium y calefacción por radiadores Quincho cubierto con parrilla ,barra desayunadora ,horno pizzero PA Son 4 dormitorios con baño completo privado y vestidor Dormitorio principal grande con ante baño , jacuzzi con Balcón con vista al parque 3er planta Gimnasio Play Room Exterior Espacio techado tipo pérgola metalica para asador Sobre El Barrio: Club de Campo Saint Thomas Este-Oeste: Esta estratégicamente ubicado sobre la ruta 58 y forma parte del Masterplan de Saint Thomas Norte Sur y el flamante Saint Thomas Centro. Fiel a su estilo, un barrio de excelencia en servicios, amenities y una importante infraestructura deportiva: cancha de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Todo lo necesario para una vida de confort y disfrute. Saint Thomas, más de lo mejor!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.746.570 por mes con ingresos de $ 83 M.

Costo total realUSD 2.462.150
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1%
USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.746.570/mes

Necesitas ingresos por $ 82.986.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 507 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 514 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 717 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Canning esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 56,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saint Thomas, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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