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Casa en venta en Monte Grande · 8 ambientes
Casa en venta
USD 700.000
= $ 1.075,6 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,4 M

Casa en venta en Monte Grande · 8 ambientes

Casaquinta/ Monte Grande

García Fernández y 12 de Octubre Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
1.100 m²
Sup. total
3.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 8 ambientes, 1100 m², USD 700.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPRESIONANTE CASAQUINTA DE CATEGORIA. LOTE DE 60 MRS X 60 MTS. CONSTRUIDO 1100 MTS2 PORTON DE INGRESO DE HIERRO MACIZO ELECTRICO. CAMINO DE LAJAS AL.GARAGE. GRAN PARQUIZACION CON DIVERSAS ESPECIES ARBOREAS. CADA PRINCIPAL PLANTA BAJA. ESPACIO FORMAL: INGRESO AL.PALIER DISTRIBUIDOR CON ACCESO A DOS LIVING EN L Y COMEDOR FORMAL, TODO CON PUSO ENTARUGADO DE MADERA HIDROLAQUEADA.PARTE CENTRAL CON PISO EN DESNIVEL. TOALETTE COMPLETO. ESCALERA DE MADERA CON ACCESO A LA PLANTA ALTA. COCINA COMEDOR: COCINA EN L. DOS.MESADAS DE GRANITO CON BACHAS DOBLES. ANAFE Y HORNO EMPOTRADO. MUEBLES BAJOS Y ALACENAS EN BLANCO ( 48 PUERTAS DE REBATIR) INYERIOR DE ACERO INOXIDABLE. REVESTIMEINTO DE PAREDES EN PORCELANARO. PUERTA DE ACCESO AL.COMEDOR FORMAL/ PUERTA DE ACCESO A SALIDA LATERAL / PUERTA DW ACCESO A ZONA DE GARAGE. GARAGE: CON PORTON DE CHAPA DE 3 HOJAS CORREDIZAS. ESPACIO PARA FOS AUTOS O CAMIONETAS. ZONA DE SERVICIOS: INGRESO DESDE EL GARAGE O DESDE LA CALLE 12 DE OCTUBRE.DONDE SE ENCUENTRA PUERTA DE SERVICIO QUE DA A LA CALLE.CUENTA CON 2 DORMITORIOS. BAÑO. LIVING. RSPACIO PARA COCINA Y HABITACION DE SERVICIO EXTERIOR CON BAÑO. PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS EN SUITTE .DORMITORIO PRINCIPAL / VESTIDOR/ ANTEBAÑO / BAÑO Y BAÑERA CON HIDROMASAJE.DOS DORMITORIOS CON PLACARD Y BAÑO COMPLETO.CUARTO AMBIENTE QUE PUEDE SER DOMITORIO/ ESCRITORIO VESTIDOR. QUINCHO: CON PARRILLA EXTERIOR TECHADA CON MESADA CON BACHA DE ACERO Y GRILL A LEÑA DE ACERO INOXIDABLE CON ESPACIO DE GUARDADO.QUINCHO PARA 50 PERSONAS.ANTEBAÑO Y BAÑO. ZONA SOCIAL CON SILLONES FRENTE A HOGAR A LEÑA.COCINA CON DOS MESADAS DE GRANITO CON SUS BACHAS.MUEBLES BAJOS Y ALACENAS Y ESPACIO DE VINOTECA.LAVADERO AMPLIO. CON MESADA Y BACHAS .MUEBLES . SALIDA A PARIO INTERNO PARA EL COMGADO DE ROPA.INGRESO A SOTANO POR ESCALERA DE HORMIGON. PLANTA ALTA DEL QUINCHO: ACCESO POR ESCALERA DE HORMIGON REVESTIDA A TERRAZA AMPLIA . CUARTO DE HUESPEDES. 2 DORMITORIOS CON PLACARD ANTEBAÑO DOBLE BACHA. BAÑO. ESPACIO DE GUARDADO. VESTUARIO ZONA DR PILETA Y CANCHAS: AMPLIO ESPACIL PARA CAMBIARSE CON PERCHETOS. BAÑOS/ CUBICULO DE DUCHA. BACHAS. PILETA: DE HORMIGON ARMADO PINTADO Y CON VENECITAS EN SU PARTE SUPERIOR.DE 7 MTS X 16 MTS. DOS FILTROS. CUARTO DE MAQUINAS. DEPORTES: CANCHA DE SQUASH PROFESIONAL. BAJO NIVEL CON ACCESO POR ESCALERA INTERNA. CON MAMPARAS DE VIDRIO BLINDEX. CANCHAS DE PADLE PROFESIONAL. MEDIANERAS DE 4 METROS EN SU MAYORIA. MAS IMPOSIBLE. SI ESTADO ES: IMPECABLE!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 749.350
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.110.183/mes

Necesitas ingresos por $ 24.440.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+120.1%
Esta propiedad
USD 700.000+100.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 700.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

García Fernández y 12 de Octubre Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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