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Casa 8 ambientes en venta en Gabaston 1700, Luis Guillon
Casa en venta
USD 149.000
= $ 235,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Gabaston 1700, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
469 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 17% menos que lo normal entre los 35 casas de 6 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Gabaston 1700.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 745lo normal · 895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 179.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 576
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Luis Guillón, ideal para familias numerosas. La propiedad cuenta con 200 m² de superficie construida sobre un terreno de 469 m². Dispone de 6 dormitorios y 2 baños, además de un toilette. En su interior, la casa ofrece un amplio living comedor, cocina equipada con comedor diario, lavadero independiente y un escritorio perfecto para el trabajo en casa. Los ambientes son luminosos gracias a su orientación NO. En el exterior, la propiedad cuenta con un patio ideal para disfrutar del aire libre. Además, posee cochera cubierta para 1 auto. El terreno tiene un frente de 12 metros y un largo de 37 metros. La propiedad es apta crédito y cuenta con 2 plantas. Dispone de servicios como internet/wifi. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a comercios y servicios. TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.007 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.007/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gabaston 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Nani3 min · 202 m
Todo Artesanal5 min · 349 m
Dia6 min · 358 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL EL ENCUENTRO · inicial · privada3 min · 214 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada4 min · 276 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon5 min · 317 m
Plaza España8 min · 507 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado10 min · 644 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado11 min · 704 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico11 min · 721 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gabaston 1700, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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