Casa en venta en Canning · 8 ambientes
Casa en venta
USD 2.899.999
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Canning · 8 ambientes

Imponente Casa en Venta St Thomas Este, Canning

Saint Thomas Este, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Canning, 8 ambientes, 700 m², USD 2.899.999 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 427,3% por encima de la mediana del set (USD 550.000). El m² sale USD 4.143 contra USD 883 de la mediana (+369,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 883
Mediana m²
700 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 dorm en Canning

Descripcion

Destacada propiedad • Imponente casa con fachada estilo y detalles Neoclásico / Francés • 2 plantas, con 700 m2 de increíble construcción emplazada en un lote doble 2200 m²,en el exclusivo barrio Saint Thomas Este. Una propiedad de primera categoría con distinguidos detalles de estilo constructivo que la enaltecen. Desde sus pisos de mármol, travertino, hasta su imponente doble altura con doble escalera y ascensor vidriado con aberturas que brindan una luminosidad natural imperdible. Planta baja (7 ambientes) ENTRADA: Acceso principal con amplio Hall central en doble altura • Doble Escalera de mármol • barandas de Hierro con vistas abiertas al frente • Toilette de recepción, ascensor vidriado. LIVING: Imponente oficina, habitación en suite, con Encantador, muy amplio con vista y salida al parque. Con moderno guardarropas para las visitas. COCINA: Totalmente amoblada con una hermosa isla, conecta con el comedor diario, bachas inteligentes. QUINCHO CERRADO: grandes dimensiones con parrilla y baño, ventanales que dan vistas abiertas al parque. OTRO AMBIENTE PUEDE SER: PLAYROOM / home office/sala de estudio/ posible habitación. HABITACION DE HUESPEDES: con hermosa vista y baño completo. HABITACIÓN DE SERVICIO: en un sector independiente con baño completo. CUARTO DE GUARDADO ASCENSOR Planta alta Cuenta con tres dormitorios en suite con baño completo y vestidor. Suite Principal: baño completo con Box de ducha, Bañera, Vestidor muy amplio con sector para maquillarse. Cuenta con un ambiente independiente que puede ser: oficina / home office Lavadero completo con sector de extendido, muy luminoso. Planta alta (2do piso) Ideal sector de entretenimiento Cine con 8 butacas Candy, cielo estrellado, aire acondicionado Frío/calor Con barra , bacha ,dos frigobar , mesa de cartas. Playroom Altillo y sector de tanques Exterior Hermosa galería semicubierta con parrilla Espectacular parque con piscina climatizada con playa húmeda 17 X 5 mts. Garaje cerrado para dos vehículos Cochera semicubierta con espacio para dos vehículos Estacionamientos de cortesía para 4 autos aprox. Riego por aspersión Calefacción central y refrigeración frío/calor en todos los ambientes. Pisos con losa Radiante Grupo electrógeno Cerco vivo con variedad de plantas Todos los servicios, luz, gas, agua, cloacas POSIBILIDAD DE PERMUTAR POR CASA, LOTE O VEHICULO DE SU INTERES!!! Sobre el Barrio: Saint Thomas Este/Oeste es el Country más prestigioso de Canning, cuenta con una abundante forestación, se ubica a cinco minutos del centro y de los comercios más importantes de Canning. En el predio excepcional de 360 hectáreas, 220 destinadas a espacios verdes permanente, se desarrolla el MasterPlan con 5 barrios privados: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Los 5 barrios cuentan con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol, tenis, paddle, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas, gimnasios y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Seguridad 24hs. Coordina tu visita!! La descripción arquitectónica y grafica contenida en este aviso es a título estimativo, no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Del título de propiedad del inmueble surgirán las medidas y superficies definitivas. Los valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la R.G. N° 2371/07 COTI. Silvana Longo Martillero y Corredor Publico CMCPDJLP 7641

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.104.449
Precio del aviso
USD 2.899.999
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1%
USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.313.605/mes

Necesitas ingresos por $ 101.254.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
▼-29.8%
Esta propiedad
USD 2.899.999+625.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.899.99915 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Saint Thomas Este, Saint Thomas, Esteban Echeverría, Bs.as. G.b.a. Sur, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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