Casa 7 ambientes en venta en Independencia 1925, Luis Guillon

Casa 7 ambientes en ventaen Independencia 1925, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 26% menos que lo normal entre los 19 casas de 5 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 1925.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 542lo normal · 734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 80 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 264.164
Tamaño normal
280 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa Apta Crédito en Luis Guillón, Esteban Echeverría Importante propiedad desarrollada sobre lote de 850 m², con 360 m² cubiertos, ubicada en zona residencial de Luis Guillón. La casa principal se distribuye en dos plantas: Planta baja: Living • Comedor • Cocina • Dormitorio con placard • Baño completo Planta alta: Tres dormitorios con placard y un Baño completo En el fondo del terreno cuenta con quincho con parrilla, depósito y un departamento independiente compuesto por cocina, comedor, baño y un dormitorio, ideal para renta, huéspedes o uso profesional. La propiedad dispone de garage con sótano, calefacción por radiadores y todos los servicios. Excelente opción para vivienda familiar, multifamiliar o inversión, con amplios espacios interiores y exteriores. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-2115) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.743.329/mes

Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Independencia 1925

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Todo Artesanal6 min · 370 m
Chicha6 min · 377 m
Dia7 min · 442 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica4 min · 284 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica5 min · 300 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon7 min · 428 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado4 min · 242 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico14 min · 904 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia 1925, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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