Casa en venta en El Lauquen · 7 ambientes
Casa en venta
USD 480.000

Casa en venta en El Lauquen · 7 ambientes

Club de campo el lauquen | casa de 7 ambientes con hermoso jardín con pileta - suites - cocheras

El Lauquen · El Lauquen, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Lauquen, 7 ambientes, 320 m², USD 480.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.429 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
312 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en El Lauquen

Descripcion

CLUB DE CAMPO EL LAUQUEN | CASA DE 7 AMBIENTES CON HERMOSO JARDíN Y PILETA PLANTA BAJA: Amplio living comedor con hogar a leña y salida al jardín • Cocina con comedor diario (Posee isla y desayunador) • Galería semicubierta con parrilla y horno de calor envolvente a leña • Hermoso jardín con piscina (10x4,5) y solarium • Hall de recepción con closet • Toilette de recepción • Escritorio o habitación para invitados • Lavadero independiente con entrada de servicio • Baño de servicio • Garage para dos vehiculos. Primer piso: Hall de distribución • Master suite de amplias dimensiones con vista al jardín y salida a balcón terraza • Vestidor y baño completo en master suite • 2 Dormitorios conectados en suite con salida a balcón terraza • 4to Dormitorio con vista al frente • Baño completo • Playroom con salida a balcón al frente El Lauquen es un barrio desarrollado en 70 hectáreas forestadas que ofrece: Club House, Market y restaurante, SUM para eventos, piscina comunitaria, arenero con juegos para niños, canchas de fútbol, tenis, pádel y hockey, actividades náuticas, playa y muelle en un lago de 4 hectáreas. Consolidado como uno de los barrios más tradicionales de Canning, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con seguridad y las comodidades de un barrio privado. DETALLES: • Agua caliente por caldera dual • Calefacción por losa radiante • Aires acondicionados frio/ calor en dormitorios • Sistema de riego automático • Carpintería de aluminio • Aberturas con vidrio DVH para aislación térmica y acústica en todos los ambientes • Techo de tejas • Master suite con ducha, bañera y hidromasaje • Conexión a lavarropas y lavavajillas • 4 Anafes a gas y 2 eléctricos • Excelente ventilación natural • Zona de excelente vegetación SUPERFICIE DE LA PARCELA: • Frente: 20 m • Fondo: 45 m • Totales: 900 m2 UBICACIóN: El Lauquen Club de Campo. Ruta 58 Km 10 • Partido de San Vicente, El Lauquen. Ubicada sobre un espectacular y amplio terreno, lindero con una sola propiedad. La propiedad se beneficia de una notable privacidad, rodeada de áreas verdes en la parte posterior y en el lateral izquierdo. Visitas sólo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.148.939/mes

Necesitas ingresos por $ 16.595.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
Esta propiedad
USD 480.000+14.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 480.00022 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Lauquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Lauquen, El Lauquen, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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