Casa en venta en El Lauquen · 4 ambientes

Casa en venta en El Lauquen · 4 ambientes

Chalet de 4 Ambientes con 3 Dormitoritos en Suite. El Lauquen Club de Campo.

Ruta 58 Km 10 El Lauquen Club de Campo · El Lauquen, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de El Lauquen

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 12% menos que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en El Lauquen publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 10 El Lauquen Club de Campo.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.098lo normal · 1.2461.663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 255.328
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa sobre lote en esquina de 750 m2 de las cuales 205 m2 son entre cubiertos y semicubiertos. En dos plantas. Planta baja: Gran living comedor con pisos cerámicos, 2 estufas tiro balanceado. Baño completo. Dormitorio con placard embutido, estufa tiro balanceado y baño en suite con bañera. Cocina comedor con muebles bajo mesada. Lavadero. Galería al frente y al contrafrente semicubierta. Entrada para varios autos. Cuarto tipo baulera con parrilla semicubierta. Planta alta: 2 dormitorios con placard embutido, pisos cerámicos y ambos con baño en suite con ducha. Consulte más detalles. El Lauquen Club de Campo se encuentra ubicado sobre el km 10 de la ruta 58, se desarrolla sobre 70 hectáreas rodeado de un ámbito netamente natural, aire puro, bosques y aves. Tiene todo lo necesario para combinar la naturaleza con la infraestructura confort, cuenta con un Club House, salón de usos múltiples, confitería, canchas de tenis, paddle, fútbol, hockey y un área recreativa para chicos. Cuenta con Lago propio de 4 hectáreas, todos los servicios distribuidos por redes internas subterráneas, seguridad permanente, cerco perimetral y calles pavimentadas e iluminadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Las Toscas2 min · 111 m
Morres2 min · 116 m
El Satisfecho2 min · 122 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 588 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica10 min · 613 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 623 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza13 min · 836 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico7 min · 446 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Lauquen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen esta hoy en una mediana de USD 299.500, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 21,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.500
Tendencia (4 semanas)
▲+21.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Lauquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 10 El Lauquen Club de Campo, El Lauquen, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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