Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 7 ambientes
Casa en venta
USD 490.000
+ ARS 670.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 7 ambientes

Casa en Saint Thomas Sur

Venta de propiedad en Saint Thomas Sur - Lote al Golf · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Norte, 7 ambientes, 270 m², USD 490.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,5% por debajo de la mediana del set (USD 715.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.815 contra USD 2.572 de la mediana (-29,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 715.000
Mediana precio/m²
USD 2.572
Mediana m²
290 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

Imponente residencia en el Country Saint Thomas Sur, implantada sobre un lote de 800 m2 con salida directa al golf, con inmejorables vistas al hoyo 13 y un entorno natural único, rodeado de abundante vegetación. Desarrollada en dos plantas, la propiedad combina elegancia y calidez a través de su arquitectura de ladrillo a la vista, techo a dos aguas y detalles clásicos. Las habitaciones cuentan con balcones terraza, desde donde se disfrutan vistas abiertas al verde. Sus interiores se caracterizan por ambientes amplios, excelente circulación y generosos espacios de guardado. Posee dependencia de servicio, y en el exterior una cómoda galería con parrilla, ideal para encuentros sociales, integrada al jardín y al paisaje del golf. La entrada imperial realza la presencia y jerarquía de la propiedad. Se acepta permuta en algun complejo/ condominio de la zona de Canning ( 4 ambientes ).- Coordinamos? IHO7680192 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.296.612/mes

Necesitas ingresos por $ 17.186.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada15 min · 962 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 490.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Venta de propiedad en Saint Thomas Sur - Lote al Golf, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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