venta
USD 420.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Pedro Dreyer 3489, Canning
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Pedro Dreyer 3489, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 325 m²
- Sup. total
- 1.002 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 550.000, un 30% mas que lo normal entre los 10 casas de 6 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Dreyer 3489.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.692lo normal · 1.298936
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 421.875
- Tamaño normal
- 310 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa en El Rodal, Canning Acepta financiación.
Propiedad de dos plantas de 370 sobre amplio lote de 1100m2.
Cuenta con amplio living-comedor en pisos "Patagonia Flooring", mas cocina-comedor con isla y pisos de porcelanato.
Un dormitorio en planta baja y tres dormitorios en suite con baño y vestidor cada uno, mas salida al balcón terraza en planta alta.
Escritorio y playroom.
Dos baños completos y dos toilette.
Lavadero independiente.
Exterior: Hermosa galería con cerramiento auto apilable con parrilla.
Parque con piscina de 8x4 revestida en venecitas.
Cochera cubierta con espacio para dos vehículos.
Riego automático.
Calefacción por radiadores.
Refrigeración por Split.
Grupo electrógeno.
XINTEL(NNI-NNI-2251)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Pedro Dreyer 3489
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Arco Iris12 min · 765 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RENE FAVALORO · primaria · publica8 min · 482 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 661 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza9 min · 597 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 672 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pedro Dreyer 3489, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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