Casa en venta en Canning · 7 ambientes

Casa en venta en Canning · 7 ambientes

Casa en Echeverria del Lago Venta 5 Ambientes

Echeverría del Lago · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
920 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 7% menos que lo normal entre los 206 casas de 5 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Echeverría del Lago.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.393lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 420.000
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
69 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.495
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa Ubicada en el barrio cerrado Echeverría Del Lago . . Esta espaciosa casa cuenta con 280 m² cubiertos, la propiedad dispone de 7 habitaciones, incluidas 5 suites, y 4 baños. Disfrute de una amplia variedad de espacios, como altillo, balcón, y terraza. Las comodidades incluyen pileta, quincho, y riego automático. Servicios esenciales como agua corriente, gas natural e internet están disponibles. Ideal para familias, con seguridad 24 horas y apto para mascotas. . Perfecta para quienes buscan un entorno seguro. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverría del Lago, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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