venta
USD 420.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Canning · 7 ambientes
USD 650.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 980.000 de expensas
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 MCasa en venta en Canning · 7 ambientes
Casa en Venta o en Alquiler - St. Thomas Sur - Canning - Esteban Echeverría
Saint Thomas Sur , 5 Dorm. · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 866 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 650.000, un 46% mas que lo normal entre los 303 casas de 5 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Saint Thomas Sur , 5 Dorm..
46% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.407lo normal · 1.6501.2222.102
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 78% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 445.500
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.758
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Saint Thomas Sur Propiedad a la venta con Inquilinos ( Renta) dentro hasta mediados del 2026 Sobre lote de 866,00 m2.
Superficie cubierta 270,00 m2 aprox.
En la Planta baja: Living comedor, Escritorio, 4 dormitorios, Cocina comedor muy luminosa, 1 baño completo.
Zona de servicio con entrada independiente con 1 dormitorio y baño completo.
En la planta alta: MasterSuite con vestidor y Baño completo con hidromasaje.
Amplio Balcón terraza con vista a la pileta.
Playroom con mesa de pool.
Pileta con cerco e iluminada.
Cochera semicubierta para un auto.
Calefacción y refrigeración por Splits.
Aberturas con DVH.
SE ACEPTAN PERMUTAS OU INMUEBLES EN PARTE DE PAGO.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PCC0371 HO Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.863.161/mes
Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada11 min · 728 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada12 min · 757 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada12 min · 775 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Saint Thomas Sur , 5 Dorm., Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Canning
venta
USD 850.000
Casa · 318m² · 7 Ambientes · 4 Cocheras
Canning·7 amb · 5 dorm · 318 m2·publicada hoy
venta
USD 185.000
Casa · 190m² · 6 Ambientes
Canning·6 amb · 5 dorm · 190 m2·publicada hoy
venta
USD 170.000
Casa · 75m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Canning·4 amb · 3 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 129.000
Casa · 354m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Canning·4 amb · 3 dorm · 354 m2·publicada hoy
venta
USD 690.000
Casa · 500m² · 6 Ambientes · 7 Cocheras
Canning·6 amb · 5 dorm · 500 m2·publicada ayer