Casa 6 ambientes en venta en Tte. Primero Nicolás Correa 221, Luis Guillon

Casa 6 ambientes en ventaen Tte. Primero Nicolás Correa 221, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
230 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 24% menos que lo normal entre los 33 casas de 4 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Tte. Primero Nicolás Correa 221.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 9231.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 138.462
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 819
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD • EXCELENTE CASA A LA VENTA !!! Imperdible propiedad a la venta en Luis Guillon. Excelente terminaciones, en muy buen estado de conservacion. Ingresando por la puerta principal se destaca el amplio living con sala de estar, seguido de la cocina integrada al comedor diario, con completo equipamiento: mesada, alacena, bajomesada, y desayunador. Amplio. Cuenta con 4 DORMITORIOS: 3 DORMITORIOS en planta alta. Y DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE en planta baja. Todos los dormitorios de planta alta cuentan con pequeño vestidor y uno con vestidor seguido de un altillo de guardado Ambientes climatizados con aires acondicionados. Ofrece la comodidad de TRES baños, uno en planta alta y dos en planta baja. COCHERA pasante para 2 vehiculos, uno cubierto Ademas, un HERMOSO JARDÍN y PILETA al fondo con parrilla y un pequeño galpón de guardado ***************************************************************************************************************** **SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES ***************************************************************************************************************** *** Toda la información y medidas provistas son aproximadas. Las medidas, superficies y/o expensas consignadas son orientativas. Los datos reales surgirán a partir del título de la propiedad y podrán ratificarse con la documentación pertinente*** *SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, O TENES DUDAS SOBRE CAMBIOS DE CONTRATACIONES, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* CONTACTANOS! Y concreta una visita personalizada a esta propiedad cuando gustes! Ante cualquier duda o consulta podes comunicarte con nosotros, de lunes a viernes de 9 a 18Hs. Y sábados de 10 a 13:30hs. O dejanos tu mensaje, te responderemos a la brevedad! ARIEL CARREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tte. Primero Nicolás Correa 221

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Nani3 min · 214 m
Dia6 min · 375 m
Minimercado Lito6 min · 409 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL EL ENCUENTRO · inicial · privada4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada5 min · 351 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon6 min · 362 m
Plaza España10 min · 622 m
Plaza de la Memoria14 min · 901 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico8 min · 501 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado8 min · 528 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.1% total
USD 105.000USD 99.00022 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 99.000 → USD 105.000+6.06%

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tte. Primero Nicolás Correa 221, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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Casa en venta
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