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Casa 6 ambientes en venta en HIPOLITO YRIGOYEN 1516, Luis Guillon
Casa en venta
USD 102.500
= $ 162 M
Cuota UVA desde $ 920.441/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen HIPOLITO YRIGOYEN 1516, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 102.500, un 24% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de HIPOLITO YRIGOYEN 1516.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 683lo normal · 8991.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.856
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 819
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende casa en excelente ubicación en Luis Guillón Sobre lote de 270 metros cuadrados se ofrece una casa con patio al frente de rejas. Luego se ingresa y encontramos 3 habitaciones (una en suite), 3 baños, cocina, comedor y un muy amplio living. Aproximadamente 150 metros cubiertos. Todo el diseño es de concepto abierto. También cuenta con terraza con espacio semicubierto, lavadero, dos entradas laterales y sistema de alarmas y monitoreo Cuenta con portón automatizado con espacio para 1 vehículo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.726 en total: USD 102.500 del aviso mas USD 7.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 920.441 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.726
Precio del aviso
USD 102.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.480
Sellos y tasas~1%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.721

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.441/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de HIPOLITO YRIGOYEN 1516

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Nani2 min · 140 m
Dia5 min · 296 m
Todo Artesanal5 min · 343 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL EL ENCUENTRO · inicial · privada3 min · 187 m
VICENTA VIDAL BOU · secundaria · privada6 min · 357 m
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada6 min · 387 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon4 min · 283 m
Plaza España10 min · 659 m
Plaza de la Memoria15 min · 974 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico7 min · 478 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico8 min · 521 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado9 min · 607 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

HIPOLITO YRIGOYEN 1516, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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