Casa 6 ambientes en venta en Av. Pedro Dreyer 3539, El Rodal

Casa 6 ambientes en ventaen Av. Pedro Dreyer 3539, El Rodal

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
925 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Rodal

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 31% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en El Rodal publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pedro Dreyer 3539.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 1.2771.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.342
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa distribuida en dos plantas, al ingresar, nos encontramos con un gran ambiente de living comedor y la cocina semi-integrada. En la planta baja además la propiedad cuenta con un toilette, un lavadero, garaje cubierto para 3 autos. En la planta alta, 3 dormitorios (principal en suite) y un altillo que se puede usar como escritorio o como habitación. Un baño completo en el pasillo distribuidor. Galería con parrilla, jardín con piscina. La casa tiene excelentes terminaciones de calidad, pared doble de ladrillo, aberturas aluminio anodizado DVH, calefacción con radiadores en toda la casa (incluido en la galería), caldera PEISA, riego por aspersión automatizado. Lista para mudarte. La publicación cuenta con recorrido virtual y planos, para comprender mejor la distribución de todos los ambientes. Ubicada en el Rodal, un barrio privado consolidado, que se distingue por su excelente forestación y diferentes especies de árboles, ubicado en la localidad de Canning. Aceptan departamento en parte de pago. Consultar. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Pedro Dreyer 3539

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Arco Iris12 min · 753 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RENE FAVALORO · primaria · publica8 min · 486 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 671 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza10 min · 609 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 659 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Rodal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rodal esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 35,4% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rodal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Rodal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pedro Dreyer 3539, El Rodal, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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