Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes

Casa en venta en El Lauquen · 6 ambientes

Casa en Venta en El Lauquen Club de Campo

Club de Campo El Lauquen, Ruta 58 Km 10 · El Lauquen, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
814 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Lauquen

Esta en lo normal

Pide USD 339.000, un 1% mas que lo normal entre los 222 casas de 4 habitaciones en venta en El Lauquen publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo El Lauquen, Ruta 58 Km 10.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.304lo normal · 1.2971.0981.484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 143 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 337.218
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.337
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CRéDITO • EXCELENTE CASA EN VENTA EN EL LAUQUEN CLUB DE CAMPO Planta Baja: Entrada imperial con espacio para varios autos. Garaje cubierto con capacidad para tres vehículos. Amplio y luminoso living. Cocina completamente equipada y lavadero. Habitación o escritorio en planta baja con baño completo. Toilette de recepción. Galería y quincho cerrado con parlantes y luces. Cerramientos vidriados Reiki. Aberturas de PVC con doble vidrio. Parque con riego automático. Piscina revestida y climatizada de 11x4 metros. Planta Alta: Dos habitaciones amplias con placard e interiores. Habitación principal en suite con vestidor y mobiliario de categoría. Baño completo. Sala de cine con aislamiento acústico, techo adaptado y butacas especiales, lista para disfrutar. Extras: Calefacción por losa radiante Aire acondicionado split en todos los ambientes en funcionamiento. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.057.864 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.057.864/mes

Necesitas ingresos por $ 12.231.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Lauquen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen esta hoy en una mediana de USD 299.500, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 21,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Lauquen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 299.500
Tendencia (4 semanas)
▲+21.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en El Lauquen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo El Lauquen, Ruta 58 Km 10, El Lauquen, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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