Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.250.000

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 6 ambientes

Casa venta - Saint Thomas Norte

Casa venta - Saint Thomas Norte · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
520 m²
Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Norte, 6 ambientes, 520 m², USD 1.250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 81,2% por encima de la mediana del set (USD 690.000). El m² sale USD 2.404 contra USD 1.547 de la mediana (+55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 690.000
Mediana precio/m²
USD 1.547
Mediana m²
446 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

CASA EN VENTA • SAINT THOMAS NORTE, CANNING. Exclusiva propiedad desarrollada sobre un lote con fondo y lateral completamente abiertos al golf, ofreciendo vistas privilegiadas, gran amplitud visual y máxima privacidad. Cuenta con 520 m2 construidos distribuidos en subsuelo, planta baja y planta alta, con categoría constructiva de máximo nivel y estándares premium. La propiedad se encuentra en tramo final de obra, brindando una oportunidad diferencial: el comprador podrá definir diseño de interiores, terminaciones en baños y paisajismo, personalizándola completamente a su gusto. Subsuelo • Garaje cubierto para cuatro vehículos • Espacio tipo taller con doble acceso (interno y desde el garaje) • Baño completo con ducha • Lavadero independiente • Vinoteca Un nivel versátil ideal para área de servicios o espacio multifunción. Planta Baja • Amplio living frente a un hogar de gran dimension • Comedor con vista directa al golf • Cocina con acceso independiente, con muebles y equipamiento Johnson • Suite de huéspedes con baño completo Distribución cómoda y funcional, pensada para recibir y disfrutar. Planta Alta • Dos dormitorios secundarios con placard y balcón + baño compartimentado con antebaño y box de sanitarios y ducha (acceso interno desde ambas habitaciones) • Dormitorio en Suite, con vestidor y baño completo • Master suite con vestidor y amplio baño (bañera, box de ducha y sector de sanitarios independiente) Sector privado con jerarquía y excelente distribución. Espacio Exterior • Amplia galería que rodea la propiedad, que cuenta con climatizacion sectorizada • Parrilla con barra y sector de guardado • Piscina con vistas abiertas al golf • Baño exterior completo • Entorno totalmente rodeado de forestación y naturaleza El exterior ofrece privacidad absoluta y conexión directa con el entorno verde del golf. Una residencia ideal para quienes buscan categoría, amplitud y la posibilidad de terminar su casa a medida dentro de uno de los barrios más consolidados de Canning. Consultanos para coordinar una visita. .. . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat No 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.338.125
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~1%
USD 12.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.959.325/mes

Necesitas ingresos por $ 43.837.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada14 min · 902 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada15 min · 962 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada16 min · 997 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 1.250.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa venta - Saint Thomas Norte, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.250.000
Casa en venta
WhatsApp