Casa 6 ambientes en venta en José Mármol 257, Barrio Uno

Casa 6 ambientes en ventaen José Mármol 257, Barrio Uno

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Uno

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 45% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Uno publicados a menos de 10 cuadras de José Mármol 257.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 1.306

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 365.663
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad en venta ubicada en Barrio Uno, barrio residencial consolidado, tranquilo y de excelente acceso, ideal para vivienda permanente e inversión. Se trata de una propiedad multifamiliar desarrollada sobre un lote de 600 m² (20 x 30 mts), compuesta por dos casas tipo chalet y un departamento independiente al fondo, con amplio espacio libre y posibilidad de varias cocheras dentro del terreno. La propiedad ofrece excelente potencial de renta, tanto tradicional como temporaria, y ya fue utilizada con alquiler de cocheras y departamento tipo Airbnb, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores o familias que buscan ingresos adicionales. Características de la propiedad: Casa principal (estilo tradicional): Cocina comedor Living 2 dormitorios 2 baños Segunda casa (estilo moderno): Cocina comedor Living 2 dormitorios 1 baño completo Departamento independiente: Cocina Living comedor 1 dormitorio 1 baño completo Ideal para alquiler temporario / Airbnb Exterior: Lote de 600 m² Espacio para múltiples cocheras Posibilidad de alquiler de cocheras Barrio Uno – entorno residencial Propiedad con tres unidades funcionales Ideal inversión, renta mixta o familia grande Propiedad versátil, poco frecuente en la zona, con múltiples opciones de uso y excelente proyección de rentabilidad. Contáctame para conocerla!! Nadia Vainstein Godi Martillero Público – Matrícula 4353 CPMCLZ Aviso legal: La información, medidas y superficies indicadas son aproximadas y no constituyen documentación contractual. Las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Los importes de expensas, servicios e impuestos están sujetos a verificación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 de la AFIP (COTI).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Mármol 257

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Justicialista Nº 1) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Lin3 min · 188 m
Uno Express3 min · 218 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 FUERZA AEREA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica2 min · 141 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 TENIENTE LUIS CANDELARIA · inicial · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Justicialista Nº 15 min · 328 m
Plaza Maria Elena Walsh6 min · 395 m
Plaza Mafalda9 min · 606 m
Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIA A LAS ADICCIONES · centro de salud · publico3 min · 215 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Mármol 257, Barrio Uno, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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