Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Venta de Casa en Monte Grande

Pellegrini 900 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 254 m², USD 210.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 827 contra USD 869 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
57
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 869
Mediana m²
250 m²
Comparar con 57 propiedades similares
3 dorm en Monte Grande

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Mailen Queiroz CASA EN VENTA 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS MONTE GRANDE PELLEGRINI Propiedad de sólida construcción ubicada en una de las zonas más consolidadas de Monte Grande, sobre la calle Pellegrini. Se trata de una casa de 259 m² construidos en un terreno de 664 m², diseñada con criterio funcional y acabados de calidad. Distribución y espacios interiores La distribución responde a las necesidades de una familia moderna. Cuenta con tres dormitorios bien dimensionados, tres baños completos y un toilette de servicio. El living comedor integrado genera amplitud y fluidez en los espacios sociales, complementado por una cocina equipada y un lavadero independiente. Destaca la presencia de un altillo versátil, ideal para oficina o espacio de descanso adicional, y un playroom que suma valor recreativo a la propiedad. Los dormitorios incluyen placares funcionales que optimizan el almacenamiento. Espacios exteriores y estacionamiento El terreno incluye jardín, patio y una pileta que convierten el espacio exterior en un área de esparcimiento de calidad. Las dos cocheras cubiertas garantizan comodidad y seguridad para el estacionamiento. Servicios e instalaciones • Aire acondicionado • Portón automático • Acceso a agua potable • Electricidad • Gas natural • Internet • Teléfono • Desagüe cloacal Estado y construcción La construcción data de 2015 y se mantiene en excelente estado general. La propiedad cuenta con 254 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, garantizando funcionalidad y durabilidad en todos sus espacios. Esta casa representa una oportunidad sólida tanto para residencia permanente como para inversión, considerando su ubicación estratégica en una zona consolidada y las características de calidad que ofrece. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 210.000+31.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pellegrini 900, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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