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Casa 5 ambientes en venta en Independencia 2017, Luis Guillon
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Independencia 2017, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
230 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 15% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 2017.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.0001.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 104.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CAMPARA-130] Hermosa Casa en Venta Luis Guillón Propiedad en excelente estado, ideal para familias. Distribución: Planta Baja: Living comedor, cocina integrada, lavadero, baño completo y dos dormitorios. Planta Alta: Dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo. Exterior: Amplia galería y parque con espacio verde. Apto crédito Venta directa Importante: Toda la información y medidas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación correspondiente. No constituyen compromiso contractual. Los gastos (expensas, impuestos, etc.) están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.590 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Independencia 2017

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Todo Artesanal7 min · 461 m
Chicha7 min · 476 m
Dia8 min · 535 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica6 min · 380 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica6 min · 398 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica6 min · 402 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon8 min · 518 m
Parque Llavallol14 min · 925 m
Salud
HOGAR LUIS GUILLON · clinica especializada · privado5 min · 330 m
UNIDAD SANITARIA N° 40 · centro de salud · publico16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.3% total
USD 120.000USD 95.00026 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 95.000 → USD 120.000+26.32%

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Independencia 2017, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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