venta
USD 420.000
Casa · 203m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Luis Guillon · 6 amb · 4 dorm · 203 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Dr. René Favaloro 1155, Luis Guillon
USD 130.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Dr. René Favaloro 1155, Luis Guillon
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
¡Venta de hermoso chalet en barrio residencial de Luis Guillón! Ubicación: René Favaloro 1155, Luis Guillón Medidas: 10m00 x 40m00 Superficie cubierta: 200 m² Superficie total: 400 m² Características: • Living amplio • Cocina-comedor • Dormitorios: 4 con placard (2 al frente y 2 al contrafrente) • Baños: 2 completos (uno en planta baja y otro en planta alta) • Gran parque con parrilla • Quincho • Pequeña habitación de guardado/ galpón • Doble cochera (una a cada lado de la propiedad) Servicios: • Luz • Agua corriente • Cloacas • Gas natural Observaciones: • Rejas y portón automatizado • Se escuchan ofertas ¡Consultanos para más información!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dr. René Favaloro 1155
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Robles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Rosa4 min · 227 m
Luna6 min · 387 m
Lo de Elias13 min · 805 m
Educacion
· 14 en la zona
NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 “HEROINAS DE MALVINAS” · secundaria · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Los Robles6 min · 401 m
Plaza Juan de Garay8 min · 507 m
Parque Amat14 min · 879 m
Salud
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado8 min · 509 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado14 min · 872 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 BARRIO LINDO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico15 min · 970 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Luis Guillon
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Luis Guillon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Luis Guillon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 144.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Luis Guillon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 252/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Luis Guillon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.188
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 240 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr. René Favaloro 1155, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Luis Guillon 
venta
USD 75.000
Casa · 66m² · 3 Ambientes
Luis Guillon · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
venta
USD 80.000
Casa · 111m² · 4 Ambientes
Luis Guillon · 4 amb · 3 dorm · 111 m2 · publicada hoy
venta
USD 109.900
Casa · 94m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Luis Guillon · 5 amb · 3 dorm · 94 m2 · publicada hoy
venta
USD 159.900
Casa · 230m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Luis Guillon · 6 amb · 5 dorm · 230 m2 · hace 2 dias
venta
USD 298.500
Casa · 480m² · 11 Ambientes · 1 Cochera
Luis Guillon · 11 amb · 5 dorm · 480 m2 · hace 2 dias