Casa en venta en Luis Guillon · 5 ambientes

Casa en venta en Luis Guillon · 5 ambientes

Hermosa Propiedad a La Venta en Luis Guillon, Apto Credito

Urbano Gonzalez Entre Bruzzone y DEL Castillo · Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
365 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 1% menos que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Urbano Gonzalez Entre Bruzzone y DEL Castillo.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 710lo normal · 714560910

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 150.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente chalet en 2 plantas, desarrollada en un lote de 285 m2 PLANTA BAJA -Amplio Living de 7.20 x 3.60 m, pisos cerámicos, ventanas de madera de vidrio repartido con postigos. -Luminoso comedor 7.20 x 3.15 m, pisos cerámicos muy luminoso -Cocina comedor diario muy amplia de 7.20 x 4 muebles bajo y sobre mesada de madera, pisos cerámicos -Baño completo de 1.60 x 2.80 m revestido en cerámicos PLANTA ALTA -Amplio hall de distribución con piso entarugado -Dormitorio principal de 4.30 x 7.25 m, con baño en suite de 2.43 x 1.55 m con doble balcón hacia el frente, pisos entarugados y vestidor. -2º dormitorio de 3.15 x 4 m con pisos cerámicos, con vista hacia el jardín. -3º dormitorio de 2.60 x 4 m con pisos cerámicos también von vista havia el jardín -Baño completo con bañera y extractor EXTERIOR -Quincho de 7.20 X 3.40 m. con aberturas de aluminio-2º Termotanque -Parrilla -Lavadero -Garage cubierto de 12.87 x 2.55 m.con portón corredizo -Jardín -Pileta de 6.50 x 340 -Cuarto de enseres de 3 x 3 *Aberturas en madera y vidrios biselados *Techo de teja francesa *Terraza de losa accesible. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colonia de Monte Grande) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Luna6 min · 385 m
Mayorista Emanuel15 min · 960 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 AIME PAINE · inicial · publica4 min · 287 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · secundaria · privada9 min · 580 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ · primaria · privada9 min · 598 m
Espacios verdes
Plaza Colonia de Monte Grande9 min · 553 m
Plazoleta · Avenida Luciano Valette 15629 min · 574 m
Plaza de la Virgencita11 min · 716 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 SANTA CATALINA DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico6 min · 410 m
HOGAR CEAC (D) · clinica especializada · privado14 min · 876 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urbano Gonzalez Entre Bruzzone y DEL Castillo, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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