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Casa 5 ambientes en venta en Subteniente AP Gabaston al 1413, Luis Guillon
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Subteniente AP Gabaston al 1413, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
206 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 12% mas que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Subteniente AP Gabaston al 1413.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 1.154840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 107.308
Tamaño normal
104 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad casa en venta de 5 ambientes de solida construcción ubicada en plena zona residencial de Luis Guillón, a 400 mts. de la estación de tren con rápido acceso a Camino de cintura y Av. Boulevard Buenos Aires, ideal para vivienda familiar.Compuesta de: Living amplio y luminoso, 3 Dormitorio, un baño completo, cocina-comedor, cochera semicubierto, amplia galería semicubierta con parrilla con salida al jardin. esta sobre un lote de 12 x 18. Características adicionales: servicios: luz, gas y agua corriente Acepta como parte de pago departamento de menor valor en Luis Guillón o Monte Grande (2 ambientes) La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAR UNA VISITA!!! SE ESCRITURA POR TRACTO ABREVIADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.590 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.590/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Subteniente AP Gabaston al 1413

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Luis Guillon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Nani5 min · 328 m
Minimercado Lito6 min · 368 m
La Princesa6 min · 407 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL JARDIN DE MALEN · inicial · privada6 min · 357 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada6 min · 374 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL EL ENCUENTRO · inicial · privada6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza de Luis Guillon7 min · 475 m
Plaza España10 min · 613 m
Plaza de la Memoria12 min · 789 m
Salud · 5 en la zona
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado7 min · 420 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico8 min · 525 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Subteniente AP Gabaston al 1413, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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