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Casa 5 ambientes en venta en Moreno 1004, Luis Guillon
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Moreno 1004, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 32% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 1004.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 760lo normal · 1.1201.387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.017
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en la calle Moreno 1004, muy buena ubicación a dos cuadras de Boulevard Buenos Aires, Luis Guillón. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, comedor diario, cocina, sala de estar y un baño completo. Ademas posee un altillo , patio, un lavadero, un garage y una parrilla. Muy buen estado ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN LOMAS DE ZAMORA Martillero y Corredor Publico Diego Portela • CPMCLZ • Mat. 3581 En trámite Res. 2371 AFIP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 1004

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Lo de Elias2 min · 159 m
Vavala3 min · 189 m
Luna5 min · 291 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO ARGENTINA · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO ARGENTINA · secundaria · privada4 min · 229 m
NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada8 min · 502 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Memoria5 min · 349 m
Parque Amat7 min · 457 m
Parque de las Artes14 min · 897 m
Salud · 4 en la zona
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado6 min · 412 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado7 min · 452 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1004, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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