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Casa 5 ambientes en venta en Liniers 1147, Luis Guillon
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Liniers 1147, Luis Guillon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Sup. total
440 m²
Antigüedad
20 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Luis Guillon

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 32% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Luis Guillon publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 1147.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.049lo normal · 7925611.099

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.232
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 883
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Guillon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular chalet en dos plantas ubicado en la calle Liniers 1147, entre Favaloro y Newbery, en la localidad de Luis Guillón, partido de Esteban Echeverría, Provincia de Buenos Aires. La propiedad de 20 años de antigüedad se encuentra en excelente estado de conservación, construida en un lote de 10mts de frente por 44mts de fondo. Total construido: 143 mts2. Planta baja: Jardin al frente con portón automatizado y entrada pasante para varios autos. Garaje con portón corredizo. Living comedor integrado a la cocina comedor en "L", con mobiliario de bajo y sobre mesada. 1 dormitorio al frente con placard, placard en pasillo y baño completo. Lavadero cubierto. Barra y escalera de madera con terminaciones de alta calidad que comunica con la planta superior. A la salida de la cocina comedor, galeria semicubierta con parrilla y horno de barrio. Toilette y habitación de servicio. Amplio parque con paredes perimetrales. Planta alta: Escritorio 2 dormitorios con placard Baño completo Bohardilla. Calefacción central por radiadores en todos los ambientes Techos de tejas francesas con madera a la vista. Servicios: luz, agua, gas, cloacas y alarma. Coordina tu visita ahora! EN COMUN CON COLEGA CARMEN DI SCIASCIO Fotos no contractuales ni vinculantes. Las medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.987 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.387.949/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Liniers 1147

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Robles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Rosa4 min · 259 m
Luna5 min · 320 m
Lo de Elias12 min · 743 m
Educacion · 14 en la zona
NUEVOS HORIZONTES ECHEVERRIANOS · especial · privada4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 “HEROINAS DE MALVINAS” · secundaria · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Los Robles7 min · 444 m
Plaza Juan de Garay9 min · 586 m
Parque Amat13 min · 802 m
Salud
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado8 min · 509 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Guillon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Luis Guillon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Luis Guillon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers 1147, Luis Guillon, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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