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Casa en venta en El Rodal · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en El Rodal · 5 ambientes

Casa en Venta en El Barrio Privado El Rodal - Canning

Barrio Privado El Rodal · El Rodal, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Rodal

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 12% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en El Rodal publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado El Rodal.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.319913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 263.889
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.420
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermosa casa en venta en El Rodal • Gran Oportunidad • La misma cuenta con un lote de 1500m2, 250m2 construidos y se distribuye en dos plantas: Planta baja: Hall de ingreso. • Living con doble altura, salida y vista al jardín • Amplia cocina equipada con muebles bajo mesada, con vista al frente. • Comedor formal en conexión con la cocina. • Dormitorio principal con vestidor en suite. • Dormitorio secundarioEscritorio. Planta alta: Dos dormitorios secundarios, con vista la jardín y al frente. • Baño completo. Exteriores: Amplio quincho cerrado con parrilla y salida al jardín. • Lavadero. • Baño completo para la piscina. • Piscina de 12 x 6 revestida en venecitas. • Jardín totalmente forestado con riego por aspersión. • Cochera semicubierta para un auto Detalles a considerar: La casa cuenta con calefacción por tiro balanceado, refrigeración por split en ambientes. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-1998) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Arco Iris10 min · 631 m
Miguelito14 min · 910 m
Morres15 min · 939 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 RENE FAVALORO · primaria · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica13 min · 833 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 TOMAS ESPORA · primaria · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza12 min · 760 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico8 min · 542 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 ALTOS DE MONTE GRANDE DE EL JAGUEL · centro de salud · publico14 min · 921 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.8% total
USD 295.000USD 287.00022 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 287.000 → USD 295.000+2.79%

Como vinieron los precios en El Rodal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Rodal esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 35,4% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Rodal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 232.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en El Rodal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado El Rodal, El Rodal, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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