venta
USD 420.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Canning · 5 ambientes
USD 248.000
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Casa en venta
USD 248.000
+ ARS 550.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Canning · 5 ambientes
Casa Venta en Campos de Echeverria Canning
Barrio Campos de Echeverria · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 700 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 248.000, un 1% menos que lo normal entre los 79 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Campos de Echeverria.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.653lo normal · 1.6671.4511.972
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 250.000
- Tamaño normal
- 165 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.760
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en VENTA con 5 Dormitorios en Campos de Echeverria, Canning APTO CRÉDITO Documentación COMPLETA.
Ubicado en pleno corazon de canning, al lado del colegio grilli Canning.
Propiedad distribuida en dos plantas, ubicada en el centro del Barrio, en un cul de sac, la misma tiene las siguientes comodidades: PB: cuenta con 4 dormitorios, cocina integrada, living comedor, dos baños completos, Toillet, lavadero separado con despensa.- PA una habitación con baño en suite.
Exterior: Galería, hermoso parque y piscina., importante vegetacion, Cochera cubierta
• Calefacción central Campos de Echeverría cuenta con canchas de tenis, canchas de futbol, canchas de hockey, canha de padel plaza de juegos para niños, SUM, Club House, proveduría y piscina con vestuarios.
Grandes espacios verdes y seguridad 24hs.
Cercanía a colegios y comercios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 265.484 en total: USD 248.000 del aviso mas USD 17.484 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.237.021 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Costo total realUSD 265.484
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.237.021/mes
Necesitas ingresos por $ 8.948.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.
Compras
Musel12 min · 798 m
Educacion
· 5 en la zona
COLEGIO GRILLI CANNING · primaria · privada2 min · 103 m
COLEGIO GRILLI CANNING · inicial · privada3 min · 170 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada3 min · 211 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 597.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barrio Campos de Echeverria, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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