Casa 5 ambientes en venta en Juana de Arco al 6700, Canning

Casa 5 ambientes en ventaen Juana de Arco al 6700, Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
671 m²
Antigüedad
8 años
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Pide USD 249.000, un 1% mas que lo normal entre los 127 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Juana de Arco al 6700.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.5441.4051.825

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 247.111
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.710
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 ambientes en venta en Barrio privado Santa Juana, Esteban Echeverría Propiedad de 3 dormitorios + escritorio, desarrollada en dos plantas sobre lote de 671 m². Ubicada en el exclusivo Barrio Santa Juana de Esteban Echeverría, esta moderna casa de aproximadamente 8 años de antigüedad se destaca por su diseño contemporáneo, amplitud y excelente distribución, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para disfrutar en familia. Desarrollada en dos plantas, la propiedad cuenta con una disposición que favorece el ingreso de luz natural y genera ambientes amplios y agradables. Distribución Planta baja Amplio living comedor. Comedor diario. Cocina equipada y funcional. Un dormitorio. Baño completo. Escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Planta alta Dos dormitorios. Suite principal con vestidor. Baño completo. La propiedad ofrece 3 dormitorios más escritorio y 2 baños completos, brindando una excelente alternativa tanto para una familia como para quienes necesitan espacios adicionales para trabajar o estudiar desde casa. Una casa para disfrutar Su diseño moderno, la amplitud del lote y la distribución en dos plantas hacen de esta propiedad una propuesta ideal para quienes buscan calidad de vida, comodidad y tranquilidad dentro de un entorno residencial exclusivo. Sobre el Barrio: Santa Juana se destaca por encontrarse en el corredor de Juana de Arco con doble acceso a la ruta 58, rápido acceso también a Sargento Cabral y a 5 minutos de los distintos colegios de Canning. A tan solo 10 minutos de Sanatorio Canning Health Institute y Las Toscas Shopping. Cuenta con proveeduría, SUM, piscina, colonia para niños, canchas de tenis y cancha de fútbol 11. CONSULTAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : + Ver datos Celular : + Ver datos 5 Ver datos E-mail : Ver datos Web: Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juana de Arco al 6700, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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