venta
USD 420.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Canning·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Ruta 58 km 6.2, Canning
USD 850.000
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Casa en venta
USD 850.000
= $ 1.349,7 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,7 MCasa 5 ambientes en ventaen Ruta 58 km 6.2, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 344 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 850.000, un 81% mas que lo normal entre los 255 casas de 4 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 6.2.
81% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.400lo normal · 1.8811.4002.698
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 81% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 470.238
- Tamaño normal
- 253 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.852
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA SAINT THOMAS ESTE, CANNING Hermosa casa en dos plantas ubicada en St.
Thomas Este Ubicada en un lote perimetral y fondo con vista al golf En planta baja se destaca un hall recibidor que conduce a un amplio y luminoso living, ideal para reuniones en familia, y a una cocina comedor integrada, con elegantes pisos de madera.
En este nivel también se encuentra un toilette y un dormitorio con placard, perfecto como habitación de huéspedes o escritorio.
En la planta alta, la propiedad ofrece dos cómodos dormitorios con placares, uno de ellos con balcón privado; ambos cuentan con cortinas automatizadas para mayor confort.
Además, hay un baño completo y una espaciosa suite principal que incluye vestidor y baño con doble bacha.
Incluye conexión para autos eléctricos, aspiradora central y sistema domótico.
En el exterior se destaca una galería con parrilla, mesada de vidrio y horno a gas, ideal para reuniones familiares o con amigos.
Piscina climatizada Calefacción central Refrigeración central Aberturas DVH APTO CRÉDITO APTO FINANCIACIÓN Sobre el Barrio: Saint Thomas Este se ubica a cinco minutos de las áreas comerciales mas importantes de Canning.
Cuenta con excelentes comodidades como Seguridad 24hs, abundante forestación, club house, gimnasio, cancha de futbol y tenis, piscina, entre otras.
XINTEL(NNI-NNI-3135)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.
Costo total realUSD 909.925
- Precio del aviso
- USD 850.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 20.570
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.855
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.667.211/mes
Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 58 km 6.2
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496110 min · 626 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 389 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.241/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 186 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 291.485
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 431 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 km 6.2, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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