Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral 4581 Sosiego Canning, Canning

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral 4581 Sosiego Canning, Canning

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 39% menos que lo normal entre los 14 casas de 5 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Sargento Cabral 4581 Sosiego Canning.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 356lo normal · 579940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 250 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 260.622
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 349
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa CASA EN VENTA en Country Club El Sosiego. PB: LIVING ESTAR (amplio y cómodo), COCINA (con COMEDOR DIARIO y barra desayunadora), TOILETTE, UN DORMITORIO (de servicio, con placard), BAÑO COMPLETO, LAVADERO. P.A.: CUATRO DORMITORIOS (el principal en SUITE con VESTIDOR y las restantes con placard), DOS BAÑOS COMPLETOS, ESPACIO DE HOME OFFICE, calefacción central. GALERIA cubierta con PARRILLA (con ventanales hacia el jardín), BAÑO COMPLETO, LAVADERO. EXTERIOR, Parque libre con galería semi cubierta. CASA construida sobre un lote de 450mt. con 200 mt cubiertos. El Country Golf El Sosiego ofrece una amplia variedad de actividades dirigidas por excelentes profesores, desde los más pequeños hasta los adultos mayores. Cuenta con un campo de golf de 18 hoyos, canchas de tenis, fútbol, hockey, paddle y beach voley. Además, hay un gimnasio cubierto único en la zona, una piscina climatizada y un club house que alberga la vida comunitaria con su restaurante, confitería, sala de juegos de salón, salón de usos múltiples, vestuarios y sauna. VALOR DE VENTA USD 160.000 /////////// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM Propiedades | Roberto Celano | Mat: 1483 / 4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS | Ver datos | Portela 306, esquina Acevedo, Lomas de Zamora CANNING | +549 11 Ver datos | Formosa 395, Piso 3, Oficina 301, Canning CABA | +549 11 Ver datos | Castañeda 1871, Oficina 12, Belgrano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 16,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 60% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 4581 Sosiego Canning, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Canning

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp